Réouverture de la SCPI PF1 : et si vous en profitiez pour investir ?
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Créée en 1966 par la société de gestion Perial Asset Management1 , la SCPI PF1 investit majoritairement dans de l’immobilier d’entreprise sur Paris et sa région. En tant que plus ancienne SCPI du marché encore ouverte à l’investissement, PF1 s’est constitué depuis une cinquantaine d’année un patrimoine immobilier composé de bureaux, commerces et locaux d’activités.
A l’occasion de la réouverture de son capital aux investisseurs en octobre 2017, PF1 oriente encore plus sa stratégie d’investissement sur l’immobilier parisien. En effet, Perial Asset Management1 prévoit d’opérer des investissements immobiliers en lien avec le projet du Grand Paris, un programme de développement économique soutenu par l’Etat et les collectivités territoriales parisiennes.
Ce projet urbain vise à renforcer l’attractivité internationale de la capitale et sa région en développant des pôles d’activités (centres d’affaires, centres de recherche, etc.) répartis sur l’ensemble de l’Ile-de-France. En investissant dans des actifs de bureaux corrélés à ce projet d’envergure, Perial Asset Management souhaite faire de PF1 en 2018 la SCPI majeure en Ile-de-France.
PF1 en quelques chiffres :
- Une accessibilité dès 4 960€
- Un rendement de 4,35% en 2017(2)
- Un taux de rentabilité interne sur 15 ans 2017 de 9,72%
- Une capitalisation de 560 millions d’euros au 31/12/2017
Epargnissimo vous offre un accompagnement personnalisé pour votre projet d’investissement dans des parts de SCPI. Nos conseillers se tiennent à votre disposition :
- Par téléphone au 09 72 39 49 50
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(1) Perial Asset Management est une société de gestion de SCPI, de type SAS unipersonnelle, agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP-07000034 en date des 16/07/2007 et 22 juillet 2014.
(2) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les facteurs de risques liés à l’investissement en parts de SCPI :
- Risque en revenu et en capital : Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
- Risque de liquidité : La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la Société de Gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.
- Risque de marché : Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
- Risque de crédit : La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30% de la valeur de ses actifs. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI. Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
EPARGNISSIMO, société par actions simplifiée, RCS TOULOUSE SIREN : 509 041 489. Siège Social : 9 rue d’Alsace Lorraine, 31000 Toulouse. EPARGNISSIMO est enregistré à l’ORIAS sous le numéro : 09 049 292.- www.epargnissimo.fr
