SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

*Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division :

• du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de part acquéreur (frais et droits inclus) moyen de l'année N.
• Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

**la valeur de retrait = prix de souscription - commission de souscription TTC

*** Commission de souscription incluse dans le prix de la part.

AMUNDI IMMOBILIER Il s'agit d'une société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et aux professionnels de l'immobilier. En 2015, Amundi Immobilier a été le n°1 en terme de collecte SCPI et OPCI mais aussi de la gestion de SCPI en France, en termes de capitalisation.

Au 31/12/2016, AMUNDI IMMOBILIER, c'est :

• 40 ans d'expérience en gestion d'actifs immobiliers;
• 20,8 milliards d'euros d'actifs sous gestion;
• 4,8 milliards d'euros de transactions immobilières réalisées en 2016;
• 101 fonds immobiliers sous gestion;
• 606 immeubles en portefeuille;
• 3,3 millions de m2 gérés;
• Plus de 100 professionnels de la gestion d'actifs et de fonds immobiliers;
• Une présence sur les marchés immobiliers français et internationaux : Italie, Maroc, Luxembourg, et aux travers de partenariats locaux en Allemagne, Royaume Uni, République Tchèque et aux Pays Bas.

• Des revenus trimestriels potentiels : L'immobilier collectif d'entreprise permet de restituer aux investisseurs un revenu foncier trimestriel issu de loyers versés par les entreprises locataires du patrimoine de la SCPI.
• Un patrimoine accessible à partir d'une mise en fonds limitée : L'immobilier collectif permet à l'investisseur de s'exposer, à travers l'achat de parts pour un montant qui peut être de quelques milliers d'euros, à un patrimoine de plusieurs millions d'euros.
• Un risque mutualisé : La SCPI investit dans un patrimoine étendu loué à un grand nombre de locataires, ce qui permet de diversifier le risque locatif et le risque géographique.
• Une gestion immobilière professionnelle et patrimoniale : La gestion du patrimoine de la SCPI est entièrement dévolue à la société de gestion. L'objet social de la SCPI est la gestion d'un patrimoine immobilier locatif, à l'exclusion des activités de construction-vente ou de marchands de biens.
• Des obligations de gouvernance et de transparence : Les organes de gouvernance de la SCPI comprennet un Conseil de Surveillance ou siègent des associés. Les associés se prononcent en assemblée générale sur les résolutions proposées par la société de gestion. Ils reçoivent un bulletin d'information trimestriel et un rapport annuel complet sur la SCPI.

• Risque en revenu et en capital : Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
• Risque de liquidité : La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la Société de Gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.
• Risque de marché : Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
• Risque de crédit : La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30% de la valeur de ses actifs. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI. Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.