SCPI PFO2

*Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division :

du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de part acquéreur (frais et droits inclus) moyen de l'année N. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

**la valeur de retrait = prix de souscription - commission de souscription TTC

*** Commission de souscription incluse dans le prix de souscrition.

**** Hors franchise de loyers et biens immobilisés, le taux d'occupation s'établit à 95,25%.

Au 31 Décembre 2017, PERIAL ASSET MANAGEMENT c'est :

• 3 SCPI, 2 OCPI professionnels
• 3,3 Md€ d'actifs sous gestion
• 172 collaborateurs
• 3 métiers complémentaires
  • promotion immobilière
  • gestion technique et locative d'immeubles
  • gestion des fonds immobiliers pour compte de tiers
• Plus de 30 000 clients (associés, actionnaires, locataires, ...)

Spécialiste de l’immobilier et précurseur du marché de l’épargne immobilière, PERIAL anticipe les évolutions du marché et affiche une gestion de convictions fondée sur une expertise de plus de 50 ans dans l’immobilier d’entreprise.

Groupe indépendant, PERIAL met son savoir-faire au service d’une gestion immobilière inscrite dans la durée. Acteur engagé et conscient de son rôle et de ses responsabilités, PERIAL a inscrit la prise en compte de l’environnement dans son ADN depuis plusieurs années pour mieux anticiper les évolutions du marché de l’immobilier.

L’adhésion de PERIAL à l’Observatoire de l’Immobilier Durable en 2012 et la signature de la Charte pour l’Efficacité Energétique des Bâtiments Tertiaires en 2013 sont les éléments les plus récents qui ajoutent à notre engagement dans le développement durable.

Experte en gestion d’actifs immobiliers, sa filiale PERIAL Asset Management est en charge à la fois de la gestion du patrimoine et de la commercialisation des SCPI et OPCI. Elle est également la première société de gestion de SCPI certifiée ISO 9001 dès 2001. Par sa collecte et ses encours, elle se situe dans le peloton de tête des sociétés de gestion de SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

2012 et 2013 : Les Assises de la Pierre Papier Prix de la SCPI ayant réalisé la plus forte collecte en 2011 et 2012 pour PFO2

2013 : Pyramide du meilleur rapport annuel Distinction attribuée par un jury de journalistes et professionnels de l’épargne pour le rapport de gestion 2012 de PFO2

Une stratégie d'investissement reconnue

PFO2 investit dans les grands pôles économiques français en sélectionnant des immeubles bien situés, fonctionnels et modulables dont les loyers sont autant que possible issus de baux commerciaux fermes, générant des revenus immédiats.

Sa politique d’acquisition, qui intègre la performance énergétique des immeubles, anticipe l’évolution des normes environnementales et répond aux attentes des locataires en matière de confort, d’usages et de maîtrise des charges.

Les acquisitions portent à la fois sur des immeubles récents qui respectent une réglementation thermique et sur des immeubles plus anciens à potentiel, qu’il est possible de rendre vertueux après travaux.

Dans le cadre de la gestion de PFO2, PERIAL Asset Management s’efforcera de prendre en compte les normes environnementales appelées à définir des seuils décroissants de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Pour ce faire, la société de gestion, après audit de chaque immeuble, décide des travaux dès l’acquisition, met en place des indicateurs de suivi et mobilise les locataires et les partenaires techniques.

Un objectif : détenir un patrimoine plus résistant et mieux valorisé

Si des immeubles performants énergétiquement et conformes aux attentes du marché favorisent la stabilité des locataires, ils permettent surtout d’offrir un taux d’occupation plus élevé, facteur d’optimisation des revenus. Cette politique contribue à la valorisation des immeubles et à la préservation de la valeur de l’investissement.

Des moyens d'action performants :

• Une sélection d’immeubles qui intègre, en plus des critères classiques d’investissement (emplacement, sélection des locataires, diversification géographique et sectorielle), des critères environnementaux évalués par un audit spécifique.
• Une stratégie de gestion, propre à PFO2, qui vise à contribuer aux objectifs de baisse des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre par une planification de travaux pour les immeubles ne satisfaisant pas aux normes environnementales. Dès 2012, cette stratégie a permis également d’améliorer les revenus des immeubles par la valorisation de Certificats d’Économie d’Energie.

AVERTISSEMENTS AUX INVESTISSEURS

• Une SCPI est un produit de placement collectif investi en immobilier. Compte tenu de sa nature, il est exposé à différents risques.
• Sa performance est susceptible de varier en fonction des cycles immobiliers. La valeur de votre placement et son rendement peuvent augmenter ou baisser.
• Il existe un risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.
• Le versement des dividendes potentiels n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance.
• La durée minimale recommandée pour le placement en SCPI de votre épargne est de 8 ans.
• La SCPI pourra réaliser des acquisitions financées à crédit dans la limite de 20 % du montant de son capital maximal. Dans ce cas, le risque en capital est accru.
• Conformément à l’ordonnance du 13 octobre 2005 créant l’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier), les SCPI disposent d’un délai de 5 ans pour tenir une assemblée générale extraordinaire appelée à se prononcer sur leur transformation en OPCI. L’assemblée générale extraordinaire du 15 décembre 2011 de la SCPI PFO2 a rejeté cette possibilité de transformer la SCPI en OPCI.
• Pour une information complète, reportez-vous à la note d’information et aux statuts qui sont téléchargeables sur notre site internet www.perial.com ou disponibles auprès de votre conseiller habituel.
• Visa AMF n°1320 du 30/07/2013 - Statuts et note d’information publiés au BALO le 04/09/2013