SCPI PATRIMMO CROISSANCE

*Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division :

• du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values)
• par le prix de part acquéreur (frais et droits inclus) moyen de l'année N.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

**la valeur de retrait = prix de souscription - commission de souscription TTC

*** Commission de souscription incluse dans le prix de la part.

Une SCPI est une société civile gérée par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers ("AMF") qui, à l'issue de sa création, est autorisée à procéder à de l'offre au public. La SCPI est une société civile qui est régie par :

• le code civil, articles 1832 et suivants;
• le code monétaire et financier, articles L. 214-50 à L. 214-84-3 et R. 214-116 à R. 214-143-1;
• le règlement général de l'AMF, articles 422-1 à 422-46-2.

Au-delà de cette réglementation, et des statuts qui la régissent, la SCPI est soumise aux règlements, injonctions et sanctions administratives éventuelles de l'AMF, qui veille à la protection de l'investisseur.

SON RÔLE :

• Collecter des fonds auprès d'investisseurs par le biais de la société de gestion;
• Acheter des immeubles, gérer les patrimoines, percevoir des loyers;
• Distribuer des dividendes potentiels aux investisseurs devenus des associés de la SCPI, sur décision de l'assemblée générale.

SON INTÉRÊT POUR LES INVESTISSEURS :

• La mutualisation des risques, dans le respect de la politique et des critères d'investissement annoncés;
• Un investissement immobilier piloté par des professionnels;
• Des revenus potentiels et une information trimestrielle. Ces revenus ne sont pas garantis et automatiques, puisqu'ils dépendent des résultats annuels de la SCPI et que les décisions de distribution de dividendes sont prises en assemblée générale des associés.

Toutefois depuis près de 25 ans, les taux de Distribution en Valeur de Marché ("DVM") des SCPI a été en moyenne de 6,51% (minimum 5,05%, maximum 8,18%). Les Taux de Rentabilité Interne ("TRI") ont été sur 7 ans de 9,02%, sur 10 ans de 11,12% sur 15 ans de 10,94% et sur 20 ans de 5,49%. Ces chiffres concernent les années écoulées et les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

AVERTISSEMENTS AUX INVESTISSEURS

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

• Les chiffres clés ont trait aux années écoulées et les performances passées ne sont pas un indicateur fiable de performances futures;
• La valeur d'un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés;
• L'investissement dans une SCPI ne bénéficie d'aucune garantie en capital ni en terme de performances;
• Il s'agit d'un placement à long terme et la société de gestion recommande de conserver les parts pendant une période d'au moins 8 ans;
• La liquidité du placement peut être limitée, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts;
• Le placement est investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide.