Lancement de la SCI Linasens

La SCI Linasens(1), nouveau support d’investissement dans l’immobilier en 2023 pour votre assurance-vie, est accessible uniquement par versement initial ou complémentaire.

La SCI Linasens(1) est une unité de compte, la performance et le capital ne sont pas garantis et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La SCI Linasens(1) est une Société Civile Immobilière à capital variable qui a pour vocation de proposer aux investisseurs une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier détenu directement et indirectement, localisé dans les Etats européens membres de l’Organisation de Coopération et de Développement Economique (OCDE).

La SCI Linasens (1) est gérée par Primonial REIM France.

Éligible au sein des contrats(2) assurés par Suravenir :

Croissance Capitalisation
Croissance Avenir
Croissance Vie
Croissance Avenir Capitalisation

Éligible au sein des contrats(3) assurés par Spirica :

NETLIFE
NetLife 2

Bien préparer votre investissement dans l’immobilier avec la SCI Linasens(1)

Découvrez les informations clés à retenir pour bien préparer votre investissement dans l’immobilier avec la SCI Linasens(1) et Epargnissimo.

Stratégie d'investissement :

Proposer aux investisseurs une récurrence de performances et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier détenu directement et indirectement, localisé dans les Etats européens membres de l’Organisation de Coopération et de Développement Economique (OCDE).

L’objectif de la société est de faire croître sa capitalisation par part en sélectionnant des investissements susceptibles de générer des revenus récurrents en vue de les réinvestir, de prendre régulièrement de la valeur, ou de représenter une opportunité de plus-value à la cession.

La Société a vocation à être investie, à l’issue d’une période de 3 ans suivant la constitution de la Société, à hauteur de 90% de son actif en actifs immobiliers permettant la réalisation de la stratégie d’investissement mentionnée au chapitre précédent. Ces actifs, détenus de manière directe ou indirecte, pourront porter sur :

  • Des actifs immobiliers détenus en direct : terrains nus situés dans une zone urbaine ou à urbaniser, immeubles que la Société fait construire, réhabiliter ou rénover en vue de la location, immeubles loués ou offerts à la location à la date de leur acquisition par la Société.
  • Des actifs immobiliers détenus sous forme de participations immobilières, cotées ou non cotées, régulées ou non régulées.

Ce produit est proposé à tout investisseur professionnel ou non professionnel cherchant à obtenir des revenus potentiels réguliers sur la durée de placement recommandée (8 ans). Il s’adresse à des investisseurs ayant la connaissance et l’expérience requises pour comprendre les caractéristiques et risques de l’investissement immobilier et capable de supporter une perte en capital, à savoir la perte totale ou partielle des sommes investies.

Ce produit pourrait ne pas convenir aux investisseurs qui prévoient de retirer leur apport avant la durée de placement recommandée. Le produit n’offre aucune protection ni garantie en capital.

Obtenir des conseils

Caractéristiques du support d'investissement

Nature :

Société Civile Immobilière à capital variable

Gestionnaire :

Primonial REIM

Création :

2022

Frais d’entrée :

  • 2% de frais d'entrée pour les contrats assurés par Suravenir.
  • 0% de frais d'entrée pour les contrats assurés par Spirica jusqu'à épuisement de l'enveloppe.

Frais de sortie(4) :

0%

Frais de gestion de compte(4) :

1,60% HT

Durée de placement recommandée :

8 ans

Caractéristiques liées au cadre d'investissement

Opérations éligibles :

Uniquement par versement initial ou complémentaire

Minimum de souscription (en gestion libre) :

Dès 100€ en versement initial ou 50€ en versement complémentaire

Disponible au sein :

  • des contrats Croissance Avenir(2), Croissance Vie avenanté(2), Croissance Avenir Capitalisation(2) et Croissance Capitalisation avenanté(2) assurés par Suravenir.
  • des contrats NetLife(3) et NetLife 2(3) assurés par SPIRICA.

L’investissement sur l’unité de compte SCI Linasens(1) ne pourra excéder 30% de l‘encours total de votre contrat Croissance Avenir(2), Croissance Vie avenanté(2), Croissance Avenir Capitalisation(2) ou Croissance Capitalisation avenanté(2).

L’investissement sur l’unité de compte SCI Linasens(1) ne peut excéder 30% du montant du versement programmé.

Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCI Linasens(1) est au maximum égal à 50 000 € par contrat.

Indicateur de risque

La SCI Linasens(1) est classée dans la classe de risque 2 sur 7, qui est une classe de risque basse. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau faible et, si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est très peu probable que la capacité de la SCI Linasens(1) à vous payer en soit affectée.

Toutefois, la SCI Linasens(1) est un produit complexe présentant différents risques à prendre en compte :

  • Risque de liquidité.
  • Risque de défaillance d'un locataire ou d'un co-contractant.
  • Risques liés aux aléas de la construction et de la mise en location.
  • Risque de durabilité.
  • Risque de taux et de change.
  • Le recours à l’endettement expose le produit à des risques de crédit et de contrepartie susceptibles d’affecter le rendement du produit et sa capacité à honorer les demandes de rachat.
  • Perte maximale possible de capital investi. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Si nous ne sommes pas en mesure de vous verser les sommes dues, vous pouvez perdre l’intégralité de votre investissement.

Vous retrouvez l’ensemble des éléments relatifs aux risques dans le Document d’Informations Clés accessible ci-dessous.

Accédez à vos documents de gestion

Souscrivez à nos contrats Croissance Avenir(2) et Croissance Avenir Capitalisation(2) assurés par Suravenir

Croissance Avenir
Croissance Avenir Capitalisation

Souscrivez à notre contrat NetLife 2(3) assuré par Spirica

NetLife 2

(1) La SCI Linasens (ISIN : FR001400C4M8) est une société civile immobilière à capital variable gérée par Primonial REIM, société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de 825 100 euros. Siège : 36 rue de Naples 75008 Paris. Enregistrée sous le numéro 531 231 124 RCS Paris. Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 16 décembre 2011 sous le numéro GP 11 000043.2

(2) Croissance Avenir et Croissance Avenir Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation de groupe de type multisupport.

Croissance Vie et Croissance Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation individuels de type multisupport.

Ces contrats sont commercialisés par Epargnissimo et gérés par Suravenir – Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 235 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue Général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest. Suravenir et Epargnissimo sont soumises au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (4 place de Budapest- CS 92459 - 75436 Paris Cedex 9).

Le documents d'informations clés des contrats d'assurance-vie Croissance Avenir et Croissance Vie et le documents d'informations clés des contrats de capitalisation Croissance Avenir Capitalisation et Croissance Capitalisation contiennent les informations essentielles de ces contrats. Vous pouvez vous procurer ces documents auprès de Suravenir ou en vous rendant sur notre page Documents.

(3) NETLIFE et NETLIFE 2 sont des contrats d’assurance-vie individuels assurés par Spirica et distribués par Epargnissimo.

UAF LIFE Patrimoine, SA au capital de 1 301 200 €- 433 912 516 RCS LYON - 27 rue Maurice Flandin - BP 3063 - 69395 LYON Cedex 03 - www.uaflife-patrimoine.fr, enregistrée à l’ORIAS (www.orias.fr) sous le n° 07 003 268 en qualité de Courtier d’assurance - filiale de Spirica - et de Conseiller en Investissements Financiers, membre de la CNCIF, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Société sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 4 place de Budapest - 75436 PARIS Cedex 09, et de l’Autorité des Marchés Financiers - 17, place de la Bourse - 75082 PARIS Cedex 02 - Une société du Groupe Crédit Agricole Assurances.

Spirica - S.A. au capital social de 231 044 641,08 euros. Entreprise régie par le Code des Assurances - n° 487 739 963 RCS Paris - 16-18 boulevard Vaugirard - 75015 PARIS. Spirica est une société d’assurance agréée et immatriculée auprès de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro 1021306, autorité de contrôle située 4 Place de Budapest, CS 92459 – 75436 PARIS CEDEX 09.

(4) Hors fiscalité et prélèvements sociaux liés au cadre d'investissement et hors option pour la remise de titres. Pour les autres frais, veuillez consulter les notices des contrats accessibles sur notre page Documents.

EPARGNISSIMO, société par actions simplifiée, RCS TOULOUSE SIREN : 509 041 489. Siège Social : 9 rue d’Alsace Lorraine, 31000 Toulouse. EPARGNISSIMO est enregistré à l’ORIAS sous le numéro : 09 049 292 - Courtier d’assurance ou de réassurance (COA) - Mandataire d’intermédiaires en opérations de banque et services de paiement (MIOBSP). Garantie financière de la compagnie MMA-IARD Assurances Mutuelles / 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 09. www.epargnissimo.fr

Document publicitaire dépourvu de valeur contractuelle.