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Actualité Epargnissimo

SCPI PATRIMMO CROISSANCE

SCPI Patrimmo croissance par Epargnissimo

PATRIMMO CROISSANCE
SCPI "Résidentiel"

Patrimmo Croissance est une SCPI d’habitation résidentiel à capital variable, gérée par PRIMONIAL REIM, qui ne distribue pas de rendements mais est très régulièrement valorisée. Cette SCPI réalise des investissements en nue-propriété.

Je définis mon projet SCPI avec Epargnissimo

SCPI Patrimmo Croissance en bref :

Taux de revalorisation

4,75%
net en 20171

Capitalisation
au 31/12/17

47millions d'€

Minimum de souscription

558,36€

répartition investissements Patrimmo Croissance

SCPI Patrimmo Croissance en détail :

  
Catégorie : SCPI "Résidentiel"
Date de création : 12/08/2014
Revenus distribué en 2017 *: 4,75%
Prix de souscription : 558,36 €
Valeur de retrait** : 491,58 €
Nombre minimum de parts : 1
Fréquence de distribution potentielle de revenus : trimestrielle
Commission de souscription*** : 11,96 % TTC
Commission de gestion annuelle : 0,02% TTC
Capitalisation : 59 427 372 €
Nombre d'associés : 402
Durée minimale de placement conseillée : 10 ans

*Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division :

  • du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values)
  • par le prix de part acquéreur (frais et droits inclus) moyen de l'année N.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

**la valeur de retrait = prix de souscription - commission de souscription TTC

*** Commission de souscription incluse dans le prix de la part.

Au 01 Janvier 2017, Primonial REIM c'est :

  • 10,7 milliards d'€ d'encours sous gestion;
  • 38 000 associés;
  • 30 fonds immobiliers;
  • Un patrimoine de 2 600 000 m² loué à plus de 2 500 locataires dont une part immportante de grandes entreprises ( Technip, Samsung, PSA, Crédit Agricole, ...) et des enseignes nationales.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Primonial Real Estate Investment Management (PREIM)

Il s'agit d'une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (l'AMF) sous le n°GP 11 000043 le 16 décembre 2011. Elle a reçu l'agrément AIFM le 10 juin 2014. Son métier consiste à créer, structurer et gérer des placements immobiliers de long terme pour le compte d'investisseurs particuliers et institutionnels.

PREIM développe un champ de compétence global:

  • Multi-produits: SCPI, OPCI et SCI;
  • Multi-secteurs: bureaux, commerces, résidentiels neufs, immobiliers de santé et immobiliers d'éducation;
  • Multi-zones : Paris, Ile de France, Régions et Etrangers.

Une SCPI est une société civile gérée par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers ("AMF") qui, à l'issue de sa création, est autorisée à procéder à de l'offre au public. La SCPI est une société civile qui est régie par :

  • le code civil, articles 1832 et suivants;
  • le code monétaire et financier, articles L. 214-50 à L. 214-84-3 et R. 214-116 à R. 214-143-1;
  • le règlement général de l'AMF, articles 422-1 à 422-46-2.

Au-delà de cette réglementation, et des statuts qui la régissent, la SCPI est soumise aux règlements, injonctions et sanctions administratives éventuelles de l'AMF, qui veille à la protection de l'investisseur.

SON RÔLE :

  • Collecter des fonds auprès d'investisseurs par le biais de la société de gestion;
  • Acheter des immeubles, gérer les patrimoines, percevoir des loyers;
  • Distribuer des dividendes potentiels aux investisseurs devenus des associés de la SCPI, sur décision de l'assemblée générale.

SON INTÉRÊT POUR LES INVESTISSEURS :

  • La mutualisation des risques, dans le respect de la politique et des critères d'investissement annoncés;
  • Un investissement immobilier piloté par des professionnels;
  • Des revenus potentiels et une information trimestrielle. Ces revenus ne sont pas garantis et automatiques, puisqu'ils dépendent des résultats annuels de la SCPI et que les décisions de distribution de dividendes sont prises en assemblée générale des associés.

Toutefois depuis près de 25 ans, les taux de Distribution en Valeur de Marché ("DVM") des SCPI a été en moyenne de 6,51% (minimum 5,05%, maximum 8,18%). Les Taux de Rentabilité Interne ("TRI") ont été sur 7 ans de 9,02%, sur 10 ans de 11,12% sur 15 ans de 10,94% et sur 20 ans de 5,49%. Ces chiffres concernent les années écoulées et les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

AVERTISSEMENTS AUX INVESTISSEURS

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

  • Les chiffres clés ont trait aux années écoulées et les performances passées ne sont pas un indicateur fiable de performances futures;
  • La valeur d'un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés;
  • L'investissement dans une SCPI ne bénéficie d'aucune garantie en capital ni en terme de performances;
  • Il s'agit d'un placement à long terme et la société de gestion recommande de conserver les parts pendant une période d'au moins 8 ans;
  • La liquidité du placement peut être limitée, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts;
  • Le placement est investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide.

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NB :Les SCPI en direct ne sont pas garanties en capital et le rendement n'est pas garanti.


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