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SCPI BUREAUX

Les SCPI dites « de bureaux », sont des SCPI de rendement dont l’objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier locatif principalement investi en bureaux. Ces actifs immobiliers sont principalement situés sur Paris intramuros, l’Ile de France mais également en province sur des métropoles connues pour leur dynamisme.

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

La SCPI dédiée aux "bureaux parisiens";

4,14%

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PRIMOPIERRE    

Une des plus grosses capitalisations du marché !

5,00%

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PFO2   
 

Une des 1ère SCPI "verte" du marché

4,55%

SCPI pfo2 epargnissimo

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SCPI COMMERCES

Les SCPI « commerces » sont des SCPI de rendement qui ont pour but la constitution et la gestion d’un patrimoine locatif investi majoritairement en immobilier commercial. Situés dans la France entière, ces actifs immobiliers sont diversifiés sur différents types d’immeubles et secteurs d’activités : boutiques de centre-ville, centres commerciaux, galeries marchandes, etc.

FICOMMERCE   
 

La SCPI "murs de magasins"

4,76%

SCPI ficommerce epargnissimo

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PATRIMMO COMMERCE

La SCPI "commerces"

5,01%

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SCPI SANTE

Les SCPI de santé, sont des SCPI de rendement qui investissent dans le secteur de la santé. Ce marché, habituellement réservé aux professionnels du secteur, est en plein développement et présente de nombreuses opportunités. Les biens locatifs sont donnés à bail à des professionnels de la santé qui y exercent leur activité. Les acquisitions se font en France et à l’étranger sur différents types d’actifs et différents secteurs d’activités : cliniques, EPHAD, centres d’analyses, pharmacies, etc.

PIERVAL SANTE

La SCPI "100% santé"

5,15%

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PRIMOVIE

La SCPI "santé et éducation"

5,00%

SCPI primovie epargnissimo

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SCPI DIVERSIFIEES

Ces 2 catégories de SCPI sont également des SCPI de rendement qui ont pour objectif de constituer et gérer un parc immobilier locatif soit diversifié soit orienté sur un secteur précis.
  • Les SCPI dites diversifiées, possèdent une certaine liberté dans leur politique d’acquisition et peuvent aussi bien investir en immobilier de bureaux, de commerces, ou encore d’activités en fonction des opportunités qu’offre le marché.
  • Les SCPI thématiques quant à elles, ciblent un secteur d’activité précis qui nécessite une expertise particulière, tel que les secteurs de la santé ou de l’hôtellerie ou une zone d’investissement déterminée comme les SCPI européennes par exemple.

LF EUROPIMMO   

La SCPI dédiée aux "bureaux européens"

4,56%

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PATRIMMO CROISSANCE

La SCPI nue propriété "d'immeubles résidentiels"

5,15%

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EPARGNE PIERRE

La SCPI diversifiées "de référence"

6,03%

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NB :Les SCPI en direct ne sont pas garanties en capital et le rendement n'est pas garanti.


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Les facteurs de risques liés à l’investissement en parts de SCPI :

  • Risque en revenu et en capital : Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
  • Risque de liquidité : La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la Société de Gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.
  • Risque de marché : Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
  • Risque de crédit : La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30% de la valeur de ses actifs. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI. Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
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