Les SCPI présentent un risque de perte en capital.

SCPI - NETLIFE

Le taux de distribution des SCPI³ au sein du contrat NETLIFE est de 100% des revenus distribués par les SCPI³.

^* Performances brutes de frais liés au cadre d’investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Conditions d'investissement liées aux supports SCPI :
Chaque versement effectué sur des SCPI (toutes SCPI confondues) ne peut pas dépasser 50% du montant investi plafonné à 1 000 000€ par contrat (toutes SCPI confondues)
Les SCPI ne sont pas éligibles aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés.
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat, dans un délai de 3 ans suivant l'investissement, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées.

Une Société Civile³ est une enveloppe qui permet de regrouper différents actifs:

L'investissement en société civil³e présente un risque de perte en capital.

• Immobiliers (SCPI, OPCI, Immobilier en direct..)
• Actifs financiers (notamment pour assurer la liquidité)

Ce cadre d’investissement permet au gérant de préparer une allocation « sur-mesure » selon les opportunités du moment. La société civile tire donc sa performance en fonction :

• Des loyers versés;
• De la revalorisation des immeubles;
• Des plus-values financières.

Avantages :

• Un accès facilité à tout l’immobilier notamment pour l'immobilier d’entreprise;
• Un produit qui cumule : diversification, régularité et liquidité grâce à l’assurance-vie;
• Fiscalité de l'assurance-vie;
• Mutualisation des risques;
• Un couple rendement / volatilité très intéressant.

Inconvénients :

• Pas de garantie du capital;
• Produit lié à l’évolution de l’immobilier.

SCI/SC - NETLIFE

^*Performances nettes de frais de gestion du support, brutes de frais liés au cadre d'investissement du support. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

^**Frais intégrés à la valeur liquidative du support.

La société Civile de Portefeuille (SCP)³, présente les mêmes caractéristiques et le même fonctionnement qu’une SCI.

Cependant, contrairement à la SCI³, principalement composée d’actifs immobiliers, la SCP³ est majoritairement investie en actifs financiers. Elle a pour objet la constitution et la gestion d'un portefeuille immobilier dont les revenus perçus régulièrement sont capitalisés.

Elles présentent un risque de perte en capital.

SCP - NETLIFE

^*Performances nettes de frais de gestion du support, brutes de frais liés au cadre d'investissement du support. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

^**Frais intégrés à la valeur liquidative du support.

L’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier)³, conçu sur le modèle des OPCVM, est un véhicule d’investissement dédié à l’immobilier.

Mais contrairement à sa « cousine » la SCPI³, l’OPCI³ comporte une part d’actifs « non immobiliers » composée d’actions, d’obligations pour assurer sa liquidité.
L'investissement en OPCI³ présente un risque de perte en capital.
La performance est donc générée par :

• La distribution des loyers (85 % minimum);
• Les plus values des actifs financiers;
• La valorisation des actifs immobiliers;

Un OPCI³ est tenu de distribuer à ses actionnaires :

• 85% au minimum des revenus locatifs perçus à l'issue de l'exercice clos;
• 50% au minimum des plus-values nettes de cessions d’actifs réalisées au cours de l’exercice.

Les avantages des OPCI :

• L’accès à l’immobilier en pierre papier;
• La diversification du patrimoine;
• Une exposition à l'immobilier "financier".

Les OPCI³ sont fiscalement intéressants s’ils sont souscrits via un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation car ils sont soumis au cadre fiscal de l'assurance-vie.

Ils présentent un risque de perte en capital.

^*Performances nettes de frais de gestion du support, brutes de frais liés au cadre d'investissement du support. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

^**Frais intégrés à la valeur liquidative du support.

Ce support se traite en bourse comme une action ou une obligation et a pour rôle de se baser sur un indice de référence. La fonction principale des ETF/Trackers³ est de reproduire la performance de son indice.

Ils présentent un risque de perte en capital.

L’objectif principal d’un ETF/Trackers³ est de répliquer le plus fidèlement possible la performance de son indice sans vouloir le dépasser. Les ETF/Trackers³ ont pour vocation de réduire au maximum l’écart avec l’indice de référence.

Les ETF/Trackers³ sont des supports pouvant être utilisés dans un objectif de placement à court, moyen ou long terme et permettent ainsi de diversifier son placement

Notre contrat NETLIFE comporte une sélection de plus de 20 ETF/Trackers³.

Les ETF/Trackers³ présentent des frais de transactions de 0.10% à l’investissement et au désinvestissement.

Les titres vifs³ : Ces actifs financiers sont accessibles au sein de votre contrat. Il s'agit d'un outil de diversification, sans limite d'investissement, avec des frais réduits et une transparence du support.
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Près de 100 titres vifs³ sont accessibles dans notre contrat NETLIFE géré par Spirica.

Risque de perte en capital.

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• accessible dès 3000€ par titre;
• diversifier vos placements pour des allocations sur-mesure;
• accéder à ces supports tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse de l’assurance vie;
• aucune limite d’investissement;
• obtenir des frais moins importants que ceux des OPCVM³ classiques;
• profiter d'une réelle transparence sur le cours de l’action et la stratégie de l’entreprise.

COMMENT FONCTIONNENT LES TITRES VIFS³ AVEC NETLIFE ?