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Présentation de la SCI Territoires Avenir

La SCI Territoires Avenir1 est une SCI labellisée ISR qui vise à répondre aux enjeux de demain en accompagnant la transformation sociale et environnementale des territoires. Elle atteint ses objectifs par l'acquisition d'actifs immobiliers (écoles, résidences seniors, locaux d'activité, établissements de santé, bureaux…) qui participent à la vie du territoire. 

Cette SCI à capital variable vient compléter les produits d'investissements immobiliers d'Arkéa REIM, visant à constituer un portefeuille d'actifs diversifié, tenant compte des mutations profondes du marché immobilier. Elle permet aux investisseurs de s'engager dans des enjeux sociaux tout en bénéficiant du cadre fiscal favorable à l'assurance-vie. 

Présentation

La SCI Territoires Avenir1 est gérée par Arkea Real Estate Investment Management, société de gestion de fonds immobiliers du groupe Crédit Mutuel Arkéa. Arkéa Real Estate s'est imposée comme une société de gestion de fonds immobiliers acteur des transitions immobilières au service de l’épargne de ses clients. Son objectif est d'accompagner les évolutions du marché immobilier en proposant des produits répondant aux attentes des investisseurs en matière de durabilité et de performance.

Arkéa REIM considère que la prise en compte des normes extra-financières contribuera à une meilleure attractivité locative des immeubles et maintiendra la liquidité des actifs et la performance financière du fonds sur le moyen-long terme. 

SCI Territoires Avenir1 – A retenir :

Territoires Avenir1 acquiert ses biens immobiliers via une approche diversifiée. Les actifs concernés peuvent être des écoles, des logements pour personnes âgées, d'autres établissements médicaux, des bureaux, des installations commerciales ou des entreprises. Le souhait est donc que ces biens, ainsi que leurs locataires, contribuent au dynamisme régional. L'allocation actuelle est la suivante :

  • 45% de bureaux
  • 20% dans l’hospitalité
  • 15% dans la logistique

Cette SCI a également pour objectif de sélectionner des actifs performants, résilients, flexibles et de qualité.

Note importante : Territoires Avenir1 n'est pas un fonds de fonds. L'immobilier physique détenu en direct devrait représenter 80% à 90% des actifs. Les poches financières et poches de liquidité seront chacune comprises dans une fourchette de 0% à 10%

  • Nature : Société Civile Immobilier à Capital Variable
  • Spécialité : Immobilier à impact sociétal
  • Gestionnaire : Arkea Real Estate Investment Management
  • Création : Avril 2022
  • Performance cible : 4% par an sur la durée de placement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La performance est nette de frais de gestion du support, brute de frais de gestion du contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et avant prélèvements fiscaux et sociaux. La performance cible est donnée à titre indicatif et elle n’est pas garantie
  • Durée de placement recommandée :10 ans
  • Frais d’entrée : 2%
  • Frais de sortie : 0%
  • Frais de gestion annuel : 1,6% HT max de l'actif brut réévalué
  • Disponible au sein : des contrats d’assurance-vie Croissance Avenir2 et de capitalisation Croissance Avenir Capitalisation2 assurés par Suravenir.

Quels sont ses avantages ?

Les avantages de la SCI Territoires Avenir1 au sein de nos contrats d’assurance-vie Croissance Avenir2 et de capitalisation Croissance Avenir Capitalisation2 sont les suivants :

  • La sélection et la gestion de vos investissements par notre équipe d'experts de l’assurance-vie.
  • Investir sur le marché immobilier français et européenne et bénéficier de son potentiel.
  • Une allocation diversifiée en termes de typologies d’actifs, de zones géographiques et de modes de gestion pour diversifier vos investissements.
  • Accessible par versement initial, versement libre.
  • Rendement potentiel : 4% par an.
  • Seulement 2,00% de frais d’acquisition.
  • Pas de frais de sortie

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1 La SPI Territoires Avenir est une Unité de compte, la performance et le capital ne sont pas garantis et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La performance est nette de frais de gestion du support, brute de frais de gestion du contrat d’assurance-vie et avant prélèvements fiscaux et sociaux.

2Croissance Avenir et Croissance Avenir Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation individuel de type multisupport. Ces contrats sont commercialisés par Epargnissimo et gérés par Suravenir – Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 470 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue Général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest. Suravenir et Epargnissimo sont soumises au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (4 place de Budapest- CS 92459 - 75436 Paris Cedex 9).

Les documents d'informations clés des contrats Croissance Avenir et Croissance Avenir Capitalisation contiennent les informations essentielles de ces contrats. Vous pouvez vous procurer ces documents auprès de Suravenir ou en vous rendant sur notre page Docuthèque.

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