En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies, notamment pour nous permettre d'améliorer nos contenus et vous proposer des services adaptés.

L'épargne enfin accessible
09 72 39 49 50

Actualité Epargnissimo

L’acquisition en cash de parts de SCPI en pleine propriété

Depuis de nombreuses années, les SCPI rencontrent un franc succès auprès des épargnants : maîtrise du couple rendement/risque, distribution de revenus, faible ticket d’entrée ... Nombreux sont les avantages dont bénéficient les investisseurs en SCPI.
Et pourquoi pas vous ? Nos experts vous en disent plus sur l’acquisition en cash de parts de SCPI.

Vous percevez des revenus complémentaires

Vous avez un besoin de revenus immédiats ? En achetant à comptant vos parts de SCPI, vous n’avez pas besoin de recourir au crédit bancaire pour financer votre investissement. Ainsi, vous percevez quasiment immédiatement des revenus complémentaires à l’issue du délai de jouissance.

Vous obtenez un rendement attractif

L’acquisition de parts de SCPI constitue un investissement qui associe un couple rendement/risque parmi les plus rentables du marché. Tandis que des livrets bancaires affichent des taux de rendement inférieurs à 2% en 2017 (0,75% pour le livret A et 1,25% pour le LEP), le rendement moyen des SCPI reste toujours l'un des plus attrayant du marché avec entre 4,45% et 4,50% attendus pour l’année 2017.

Vous accédez à moindre coût au marché de l’immobilier d’entreprise

Un investissement comptant ne signifie pas nécessairement la mobilisation d’un capital important. Vous pouvez tout à fait acquérir des parts de SCPI de bureaux pour moins de 5 000€ par exemple. Les SCPI rendent aujourd’hui le marché de l’immobilier d’entreprise accessible grâce à leurs faibles tickets d’entrée.

Vous vous constituez et/ou vous diversifiez votre patrimoine immobilier

L’investissement en parts de SCPI est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine existant. Moins coûteux qu’un investissement immobilier en direct, il permet également de vous constituer un patrimoine immobilier locatif à votre rythme.

En illustration : L'acquisition en cash de parts de la SCPI Épargne Pierre1

SCPI diversifiée investie en immobilier d'entreprise
Prix de la part : 205€ / Minimum de souscription : 10 parts / DVM 20172 : 5,97%

Vous avez un projet d’investissement en parts de SCPI ? Vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur l’acquisition à crédit de parts de SCPI ? Notre équipe d’experts se tient à votre disposition pour répondre à tout demande d’information et/ou question :

  • Par téléphone au 09 72 39 49 50
  • Par email à l’adresse Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Découvrez nos produits :

1 Epargne Pierre, SCPI à capital variable gérée par Voisin SAS – 15 place Grangier 21000 DIJON, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP.14000026 en date du 22 juillet 2014. SAS au capital de 349 400€ - RCS Dijon 310 057 625

2 Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de part acquéreur (frais et droits inclus) moyen de l'année N. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les facteurs de risques liés à l’investissement en parts de SCPI :

  • Risque en revenu et en capital : Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
  • Risque de liquidité : La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la Société de Gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.
  • Risque de marché : Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
  • Risque de crédit : La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30% de la valeur de ses actifs. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI. Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

EPARGNISSIMO, société à responsabilité limitée, RCS TOULOUSE SIREN : 509 041 489. Siège Social : 9 rue Alsace Lorraine, 31000 Toulouse. EPARGNISSIMO est enregistré à l’ORIAS sous le numéro : 09 049 292. www.epargnissimo.fr

Back To Top