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Actualité Epargnissimo

SCPI LF EUROPIMMO

SCPI LF Europimmo par Epargnissimo

SCPI LF EUROPIMMO
SCPI dédiée aux "bureaux européens"

LF Europimmo est une SCPI d'entreprise à Capital variable, gérée par La Française, proposant une solution d'investissement dans l’immobilier de bureaux européens.

Je définis mon projet SCPI avec Epargnissimo

SCPI LF Europimmo en bref :

Taux de performance

4,22%
net en 20171

Capitalisation
au 31/12/17

378millions d'€

Minimum de souscription

5075€

répartition investissements LF EUROPIMMO

SCPI LF Europimmo en détail :

  
Catégorie : SCPI de bureaux
Date de création : 31/07/2014
Revenus distribué en 2017 *: 4,22%
Prix de souscription : 1015 €
Valeur de retrait** : 933,80 €
Nombre minimum de parts : 5
Fréquence de distribution potentielle de revenus : trimestrielle
Commission de souscription*** : 9,60 % TTC incluse dans le prix de souscription
Commission de gestion annuelle : 12 % TTC (des produits locatifs HT et financiers nets)
Capitalisation : 378 996 940 €
Taux d'occupation financier : 93,5 %
Nombre d'associés : 4 504
Durée minimale de placement conseillée : 9 ans

*Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division :

  • du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values)
  • par le prix de part acquéreur (frais et droits inclus) moyen de l'année N.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

**la valeur de retrait = prix de souscription - commission de souscription TTC

*** Commission de souscription incluse dans le prix de la part.

Au 31 décembre 2015, LA FRANCAISE c’est :

  • 53 milliard d'€ d'actifs sous gestion
  • 530 collaborateurs

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

LA FRANCAISE : société de gestion de la SCPI LF Europimmo

Fort de ses 40 années d’existence, le groupe La Française concentre son activité autour de 4 pôles : Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’investissement et Financement Direct de l’Economie tant en France qu’à l’international.

Le groupe La Française reste indépendant dans l’exercice de ses activités et le développement de son cœur de métier : la gestion d’actifs tout en possédant un actionnariat solide en combinant la présence d'un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.

LF Europimmo est la première SCPI d’entreprise de la gamme européenne du groupe La Française. Elle a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier dans des marchés locatifs profonds et cible en particulier l’Allemagne. La stratégie d’investissement de la SCPI s’oriente donc vers l’acquisition de bureaux et commerces en France et en Allemagne afin de diversifier au mieux son patrimoine tant sur la nature des actifs immobiliers que sur la répartition géographique.

AVERTISSEMENTS AUX INVESTISSEURS

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

  • montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier;
  • durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans;
  • risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement;
  • absence de garantie : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation;
  • investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est, de manière générale, fonction :

  • des dividendes potentiels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau des loyers), sur la durée totale du placement et en fonction de la constitution du portefeuille;
  • du montant du capital que vous percevrez lors de la vente de vos parts, ou le cas échéant, lors de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que l’Assemblée Générale constitutive du 17/10/2013 a autorisé la société de gestion, si les conditions financières sont avantageuses, à contracter des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme dans la double limite d’un plafond de 20 % de la valeur comptable des actifs immobiliers de la société et de 50 % de la valeur de l’actif dont l’acquisition est envisagée.

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NB :Les SCPI en direct ne sont pas garanties en capital et le rendement n'est pas garanti.


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